房地产、石油行业“冰火两重天”

近年来，因经济周期波动，原材料成本上升原因，部分实体产业面临着前所未有的生存考验。在整个市场一片萧条的大背景下，房地产行业一路高歌猛进，与石油行业的不景气形成了鲜明的对比。

据东方财富 Choice 金融终端提供的2016年上市公司年报显示，房地产行业营业收入同比增长29.5%，归属净利润同比增长40.9%。龙头企业如万科净利润增长16%，绿地净利润增长4.66%。

反观石油行业，受国际油价持续下跌的影响2016年“三桶油”营业收入均出现不同程度的下滑，利润方面，中石油营收同比下滑6.3%，净利润同比下滑77.8%。中海油净利润同比暴跌96.9%。唯有中石化坚守阵地，净利润同比增长43.8%。

2009~2016房地产净利润与油气行业净利润对比（单位：亿元）

现如今，炙手可热的房地产行业已经成为众多实体企业拓展业务、增加产值的不二选择。部分上市公司靠卖房美化业绩，如深圳惠程2016年出售房产12套，为公司净利润贡献2426万元，约占年净利润总额的32%。有的企业更是跨行在房地产领域做得风生水起。电器行业巨头海尔、海信、格力，都涉足地产行业并取得了丰厚的利润。在实体经济举步维艰的状况下，房地产行业确实为不少企业提供了新的出路，越来越多的人加入到房产的行业中来。

而此时石油行业正在经历一个漫长的“冬天”。2014年下半年以来的国际油价持续下跌，强烈冲击了国内石油行业。从统计数据来看，企业的现状并不十分理想。最直观的反映是企业内部逐步开始用人改革，薪资福利缩水，招聘计划减少，传说中的“铁饭碗”似乎端的不那么稳了。待遇下降，房价上涨，石油人想要在工作的城市安居乐业似乎变得越来越困难。

油城房价上涨已成必然趋势

自3月17日起，全国房地产市场出台了密集的调控政策，先后有66个地市响应，限购、限贷、限离，政策不断升级。但在这一系列的政策下，房价似乎并没有如人们预期那样出现下跌的迹象。

国家统计局日前发布2017年4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格涨幅同比回落，三四线城市新建商品住宅价格涨幅略有扩大。换句话说，就是大部分的一二线城市房价仍在继续上涨，只是涨幅趋缓；而其周边卫星城、三四线城市依然在市场需求推动下呈稳步上涨的表现。

限购令下，房价为什么不降反跌？这个逻辑其实不难理解：限购更大程度上是提高了购置房屋的准入门槛，而实际供求关系并没有受到太大影响。

那么低油价下，那些“因油而生，因油而兴”的石油城房价如何呢？据最新数据统计显示（数据来自中国房价行情网）：

• 胜利油田所在的东营4月份均价6131元/平，上月均价6090元/平，环比增长0.66%；

• 长庆油田的发源地庆阳4月份均价5472元/平，上月均价5404元/平，环比增长1.26%；

• 油气资源十分丰富的濮阳4月份均价5378元/平，上月均价5337元/平，环比增长0.77%；

• 大庆四月份均价5202元/平，上月均价5118元平，环比增长1.70%；

• 克拉玛依四月份均价4311元/平，上月均价4244元/平，环比增长1.57%。

由此可见，随着油城经济的发展，基础设施和商业配套的日益完善，房价上涨已成必然趋势。

啃老？房贷？

低油价时期，降薪、裁员是国际石油公司的常用手法，我国也不例外。近两年，“三桶油”在职员工人数有所减少，工资福利金额下调，一线员工工作量不饱满，有的采用轮休的方式进行调整。

在这个物价飞涨的时代，如何才能安居乐业，成为很多石油从业者心中的一个疙瘩。对于很多80后、90后来说，房价不断上涨，工资收入却没有太大的变化，买刚需房对变成了一个十分棘手的问题。

本文就“买房”这一话题采访了几位石油人。

小李在胜利油田工作，入职不满三年，已经加入“房贷一族”。他说自己打算定居在东营，眼看着房价越涨越高，自己的工资跟飙高的房价比起来就像杯水车薪，不得已做了“伸手族”。在当前的低油价形势下，石油行业工资收入也有所下降，许多年轻的新员工购房也都是依靠家庭的支持。

身处天津的小赵更是苦恼，随着国家政策的实施，周围房价也随之水涨船高。眼看着从15年的8000元/平涨到了现在接近12000元/平的价格，他笑称自己的工资连买卫生间的钱都不够，只能继续“望房兴叹”了。

房价一路猛进，你却依旧囊中羞涩。“买房啃老”似乎已经成为一种普遍的社会现象。面对油城房价持续上涨，除了像小李那样“啃老”，你有何其它应对之策呢？